江苏睢宁农村商业银行股份有限公司八一路支行申请执行曹某良、乔某等人公证债权文书纠纷一案，曹某良、乔某名下资产经本院司法拍卖流拍。根据申请执行人申请，本院依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》等相关规定，对被执行人曹某良、乔某流拍资产公开招募执行管理人，邀请徐州入册社会中介机构积极报名参与。现将有关事项公告如下：
一、被管理资产基本情况
曹某良、乔某流拍资产为位于睢宁县睢城镇天虹南路25号，面积为4766.09㎡，不动产权证书号为A11-03-0516。该处不动产一楼已出租800平方米给他人经营使用，一楼其他部分及其他楼层均处于空置状态，无人使用。
二、申报条件
1.申报的社会中介机构应为徐州市中级人民法院管理人名册入册机构。
2.申报机构及其人员最近三年内没有违法违纪等不良记录。
3.申报机构在近三年承办过执行管理、破产重整案件或破产清算案件。
4.申报机构不存在其他不宜或不能担任执行管理人的情形。
5.前期启动费用需管理人垫付。管理人报酬根据资产盘活运营后的收益情况，参照最高院《关于审理企业破产案件确定管理人报酬的规定》标准，在资产盘活经营后收益中优先支出。管理人可能面临无法收取报酬的风险，管理人需要自担上述风险。
三、执行管理事项
1.调查被执行人财产状况、涉诉涉执情况，调查被管理资产的权利负担、占有使用、欠缴税费、质量瑕疵等信息，制作财产状况报告；
2.对被强制管理资产进行日常维护，妥善保障资产价值；
3.决定被强制管理资产的营运事务和内部管理事务，积极盘活被强制管理资产，最大化资产收益；
4.勤勉管理，制作工作日志，接受申请执行人与被执行人监督；
5.监管被执行人营业事务，确保营业收入扣除必要开支后用于偿还执行案件债务；被执行人有转移、隐匿、损毁、变卖、抵押等妨害执行强制管理行为的，及时制止并向执行法院汇报；
6.核查被执行人资产负债情况，并制定清偿方案、分配方案，管理人应将债权债务调查情况及清偿方案、分配方案提交法院，供执行法院审查、备案；
7.必要时组织开展审计、评估、鉴定等工作；
8.帮助、指导被执行人协调处理涉诉、涉仲、涉执案件，除涉及执行强制管理事务外，不得以管理人名义代表诉讼；
9.执行管理过程中，发现被执行人企业有重整价值且有重整可能的，征询、引导当事人转向申请破产重整，积极推动形成初步重整方案；
10.定期向人民法院报告执行强制管理、运营工作进展并提交执行强制管理、运营工作报告；
11.对强制管理中知悉的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的事项，严格履行保密义务；
12.法院认为应当履行的其他职责。
四、申报方式
如有意参与竞选，请于2025年7月22日下午6时前加入睢宁法院执行管理人摇号群（群二维码见附件），请申报机构实名入群，该处房产相关材料将在群内发布。申报机构应在截止报名后两日内提交《执行管理方案》并加盖公章，如未提交《执行管理方案》则视为放弃报名。
《执行管理方案》应包括以下内容：
1.参选机构的基本情况、业绩、团队储备和构建情况；
2.拟委派的执行管理人团队负责人及其成员的执业证号、执业经历和业绩、以及参与相关业务培训和说明或相关证明；
3.参与本次竞争的优势；
4.拟开展本案执行管理人工作的主要思路和方案，包括工作计划、工作流程、预计办理周期等；
5.担任执行管理人期间的管理费报价方案；
6.全程参与的承诺、不存在依照法律、司法解释规定应当回避或者依法不应被指定为管理人情形的声明。参加竞争选任的申报机构应当保证《执行管理方案》所载内容及资料的真实性，一经发现作假，直接取消参加竞争选任资格。
五、选任规则
本院将根据申报机构提交的《执行管理方案》组织评审委员会，根据申报机构的专业能力、机构规模、团队能力、管理工作计划、报价方案等因素综合评选，评选出3家机构，评选结果在群内公示。评选出的3家机构参与线上摇号，选出1名执行管理人，1名备选管理人。
联系人：沈丽娜
联系电话：19805014009
本方案由本院负责解释。如有疑问，请及时与本院联系。
附件
二〇二五年七月十八日
