从“住有所居”到“住有优居”
反映了市场对高品质住房的需求
推动“好房子”建设也成为
加快住房城乡建设领域高质量发展
助力行业转型升级的关键举措
近日，国家住房城乡建设部发布公告
核准新一批房地产开发一级资质企业
中铁诺德城市投资有限公司晋升一级资质
截至目前，中铁建工集团
已拥有3项房地产开发一级资质
为更好服务城市更新
培育诺德特色“好房子”创造有利条件
▲深圳汇德大厦： 深圳北站CBD核心区250米超高地标，全国首例“合作开发+BT融资建设”TOD典范，集商业、办公、酒店、公寓于一体
中铁诺德城市投资有限公司
作为中铁建工集团
专业从事城市投资开发的全资子公司
依托中国中铁平台
与中铁建工集团专业的设计施工能力
铸就了独特的市场竞争力
▲中铁诺德丨广铁置业·云溪颂：全国首个铁路上盖开发住宅项目，打造白云湖畔50万平方米高品质的生态住宅社区
专注地产开发二十余年
中铁建工集团精心培育了
央企地产品牌标杆
中铁诺德连续多年荣膺
中国商业地产项目品牌价值TOP10
获评“2021中国房地产产品力优秀品牌”
品牌价值高达75亿元
赢得了众多客户的信任与认可
具有强大的市场号召力和品牌影响力
▲中铁诺德品牌
凭借中铁建工集团
建筑、铁路、公路3大施工总承包特级资质
中铁诺德全产业链协同优势显著
全局把控项目从立项开发、设计施工
到营销销售、管理运营的全生命周期
高效整合资源优化成本
精准满足城市多元化、个性化发展需求
▲中铁诺德·央玺春风：主城二环边千亩大盘，“高铁+地铁+中轴+环线”四位一体交通极核，展示昆明发展与人居水平的重要窗口
秉承“一诺千金、德行天下”品牌理念
深耕华北、华南、华东、华中、西南五大区域
开发足迹遍布京、沪、广、深四大一线城市
及天津、青岛、济南、成都
武汉、杭州等26个国内重点城市
累计开发项目54个
累计开发总土地面积超760万平方米
累计总投资额超1100亿元
以卓越品质赢得了市场的广泛信赖
▲中铁诺德·山海春风：雄踞昆明草海东岸，三境环抱，三区交汇，坐拥主城稀缺低密临海臻品住区
坚持建设更高品质的城市建筑
精心打造了济南诺德名城、济南诺德名府
太原诺德城、昆明山海春风
海南丽湖半岛等一系列特色产品
住宅多次荣获国家优质工程奖、广厦奖
中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖
等国家级行业重磅荣誉认可
▲济南长清安置房：核心地段，高铁毗邻，中铁诺德品质打造舒适安居
多元布局，协同发力
中铁诺德目前已逐步形成
传统地产开发、城市更新
TOD综合开发、定向安置房开发
代建类地产开发五大业务板块
持续提升城市建设服务能力
▲中铁诺德业务布局
精耕传统地产，夯实核心市场优势
持续深耕一二线核心城市优质传统地产项目
通过市场化运作获取优质项目
立足“专精”发展定位
组建八大系统64个空间模块
实现项目空间全维度覆盖
形成了以注重绿色智能、宜居体验的
“诺德花园”高品质住宅系列
以超高写字楼为代表的
“诺德中心”高端商办系列
以一二线城市商圈为主的
“诺德商街”商业地产系列
以养生度假类产品为主的
“诺德湾”旅游地产系列
用精品力作进一步夯实核心优势
▲中铁诺德·璟宸： 落子临港自贸区价值中轴，融入绿建三星标准，践行十大精工法则，打造临港人居标杆
推动城市更新，重塑城市活力空间
积极响应国家级战略
“一群两区三圈”的发展布局
深度参与城中村改造、棚户区改造
旧厂房土地盘活、城市管理提质
生态环境改善及传统文化保护等项目
助力城市功能升级、环境改善与文脉传承
实现城市面貌焕然一新
不断推动城市宜居水平稳步提升
▲中铁·诺德城：中铁建工集团首个城中村改造项目，有效地改善了当地人居环境，提升了区域形象，服务了地方经济社会发展，2019年被评为太原市重点工程
TOD引擎驱动，推动轨交之上城市焕新
发挥自身在投融资、设计
施工、运营的全产业链优势
专注于盘活轨交枢纽存量土地、深挖价值
以高铁站、地铁站上盖综合开发为特色
在全国打造了多个TOD地标
带动区域发展，推动产业优化
引领地方交通运输系统全面升级
▲大湾区·诺德云城：全国首个城际高铁上盖TOD项目，打造涵盖LOFT公寓、办公、酒店、商业的活力枢纽综合体
肩负安居使命，筑就民生幸福基业
积极响应国家政策引导
通过与政府平台公司、优质头部企业合作
在青岛、济南、西安等地
成功开发多个保障性住房项目
累计为近万家庭提供居所
以实际行动践行央企责任担当
▲青岛即墨安置房项目：中铁建工集团首个房地产定向开发项目，成为当地还迁房项目的样板工程
代建赋能发展，专注于品牌价值输出
凭借“中铁诺德”品牌影响力和
集设计、施工、融资、运营于一体的精英团队
为地方国资平台、金融机构等大型业主单位
提供专业代建服务
打造了多个涵盖住宅、商业、办公
等业态的精品项目
实现多方的合作共赢
▲雄安容东D1安置房：雄安最大规模安置房代建项目，以“中铁速度”和“中铁品质”高标准交付，惠及近万户居民
依托中铁诺德运营管理体系
严格践行项目全周期标准化开发流程
通过数据模型与信息化手段实施科学管理
推动项目高效、高质量运营
济南诺德名府项目创下
“三个月开工，六个月开盘，当年现金流回正”
的中铁地产开发速度纪录
中铁诺德·澜湾项目
三期住宅提前半年高品质交付
创新实现 “住权”与“产权”同步办理
真正做到交付即办证
截至2024年
累计竣工面积超850万平方米
项目整体交付率超95%
得到了市场的高度认可
▲济南诺德名府：匠筑新中式雅筑，以“微别墅·大庭院”礼序归家，龙轴水系串联十八景，重塑当代院落生活范式
构建“六大成熟运营体系”
以全周期策划与精管为双驱
统筹对存量、增量资产的专业化运营
打造精细化资产运营管控体系
业务覆盖商业、酒店、住宅
写字楼、TOD等多业态
凭借“架构扁平、快速决策、市场敏锐
制度完善、资源深厚、实战深耕”优势
显著缩短项目培育期
大大提升资产处置效率及收益水平
守住国有资产保值增值底线
▲天津诺德广场：河北区中环线内核心商业地标，汇聚五大业态，打造一站式区域商业中心
聚焦高品质全方位服务能力建设
在中铁诺德·丽湖半岛项目
与海南省健康管理协会建立联系
成功加入海南省肿瘤专科“医联体”
接入优质医疗资源
提升项目园区“衣食住行医娱”水平
坚持办好文化阵地
获评“全国工会职工书屋示范点”
“海南省职工之家先进建设单位”
以高品质服务彰显央企文化软实力
持续擦亮“中铁诺德”企业品牌
▲中铁诺德·丽湖半岛：南丽湖半岛稀缺生态资源，打造集高端度假、养生、医疗于一体的滨湖度假区
展望未来
中铁建工集团将继续秉持央企责任
深度融入国家发展战略
持续提升“中铁诺德”品牌影响力
精心打造更多新时代“好房子”工程
以稳健的步伐、创新的模式、卓越的品质
为城市建设和人居环境提升贡献力量
（中铁建工）
