据北京市规自委，通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块R2二类居住用地项目取得预售证。
项目信息显示，该项目名称为兰庭雅苑，开发企业为北京弘邑置业有限公司。
土地用途和使用年限：城镇住宅用地70年。准许销售面积：17545.9200平方米。
批准预售部位 1#住宅楼1至7层地上全部住宅；2#住宅楼1至16层地上全部住宅；3#住宅楼1至5层地上全部住宅；4#住宅楼1至10层地上全部住宅；6#住宅楼1至4层地上全部住宅；7#住宅楼1至11层地上全部住宅。
本次一共获批房源158套，总货值11.58亿元。
其中：
93.56~110.3㎡平方米户型，供应102套，供应面积10543.2㎡，拟售均价66843元/㎡，拟售套总价602~770万元，拟售总金额7.05亿元，销售比例64.56%。
123.71~126.35㎡户型，供应56套，供应面积7002.72㎡，拟售均价64732元/㎡，拟售套总价772~856万元，拟售总金额4.63亿元，销售比例35.44%。
据此前消息，项目土地为通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块R2二类居住用地，中铁房地产集团北方有限公司于2025年4月29日以7.7552亿元竞得，经营楼面价35796元/㎡，溢价率21.94%。项目案名为中国铁建花语璟云。
地块建设用地面积1.27万㎡，规划建筑面积2.17万㎡，住宅容积率1.7。
