2025年1-5月江苏省房地产企业暨江苏省本土国企销售业绩排行榜_行业资讯_资讯

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5月市场延续分化态势，核⼼城市优质改善项⽬⼊市带动成交保持⼀定活跃度，⽽不少存量项⽬去化压⼒仍突出，价格承压。下面请看2025年1-5月江苏省房企的具体表现如何。

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说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-5月，江苏省房企TOP20门槛值为21.96亿元、9.73万平，TOP5房企销售业绩均超35亿元、20万平。其中，销售金额榜方面，招商蛇口以57.10亿元荣登榜首，华发股份、保利发展分别以56.37亿元、47.43亿元紧随其后；销售面积方面，新城控股、招商蛇口、碧桂园分别以24.42万平、23.14万平、21.94万平位列榜单前三位。新城控股、金基地产、朗诗地产、华建地产、弘阳地产、南京南部新城等江苏本土房企表现亮眼，入围房企销售业绩TOP20榜单。

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2025年1-5月，江苏省本土房企TOP20门槛值为12.39亿元、4.66万平。其中，金基地产以32.43亿元位居销售金额榜榜首，新城控股以24.42万平夺得销售面积榜首位，TOP5本土房企销售业绩均超20亿元、9万方。

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2025年1-5月，江苏省本土国有房企TOP10门槛值为14.57亿元、5.26万平，南京南部新城以21.96亿元的销售业绩稳居销售金额榜单榜首，华建地产以10.01万平的销售业绩获得销售面积榜单首位。销售金额方面，苏州恒泰以20.56亿元、粱城美景以17.75亿元位居销售金额榜第二、第三名；销售面积方面，淮安水利、木渎集团分别以9.66万平、6.69万平获得销售面积榜第二、第三名。

▍全省土地市场解读

2025年1-5月，江苏省共推出涉宅用地173宗，推出规划建面915.88万平，共成交涉宅用地250宗，成交规划建面达1585.03万平，全省成交楼面均价为6094元/㎡。其中，5月涉宅用地推出32宗，推出规划建面176.02万平，成交45宗，成交规划建面达233.65万平，全省楼面均价为5557元/㎡。

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从城市角度看，镇江市、南京市为省内供应主力，南通市、南京市为省内成交主力，苏州市以11953元/㎡楼面价领跑，南京市以9642元/㎡楼面价排名第二。南京市涉宅土地出让金额260.37亿元，位列省内第一。

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5月15日，南京迎来一宗雨花台区宅地出让，地块位于铁心桥街道，地块编号NO.2025G29，土地出让面积67711.48㎡，规划建筑面积162507.55㎡，用地性质为R2二类居住用地；地块起始价26.05亿元，起始楼面价16030元/㎡。该地块最终由联发集团南京房地产开发有限公司以底部价26.05亿元竞得，成交楼面价16030元/㎡，溢价率0%。

5月28日，苏州成功出让一宗相城区宅地，地块编号苏地2025-WG-Z03号，土地出让面积33044㎡，总规划建筑面积33704.88㎡，容积率仅1.02，起始价4.04亿元，起始楼面价12000元/㎡。该地块由苏州市相城区元和房地产开发有限公司&苏州兴华房地产开发有限公司以底价4.04亿元竞得，成交楼面价12000元/㎡，溢价率0%。

▍总结与展望

随着5⽉中美贸易战阶段性缓和，市场观望情绪或有改善，但未来仍存在不确定性。6⽉政策预计保持宽松基调，同时随着年中销售节点的来临，房企推盘节奏及促销⼒度或将加⼤，核⼼城市市场有望保持修复，但各城市之间、新⽼项⽬之间分化⾏情仍将延续。